Diagnostic immobilier et DPE à Carrières-sur-Seine
Quelle étiquette pour les logements de Carrières-sur-Seine ? D’après les 2 842 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (51,7 %), et les passoires F et G pèsent 10,7 %.
- A0,4 %
- B1,1 %
- C51,7 %
- D23,6 %
- E12,6 %
- F5,9 %
- G4,8 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Carrières-sur-Seine
La part de DPE classés F ou G à Carrières-sur-Seine (10,7 %) est proche de celle du département (10,2 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Carrières-sur-Seine se classe 48e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 4,8 % des DPE de Carrières-sur-Seine sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 5,9 % sont classés F (échéance 2028) et 12,6 % E (échéance 2034). Au total, 303 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Carrières-sur-Seine, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Carrières-sur-Seine | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,1 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 51,7 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 23,6 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 12,6 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 5,9 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 4,8 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 10,7 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Carrières-sur-Seine
39,6 % des DPE de Carrières-sur-Seine concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 9,4 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,6 %
- B1,6 %
- C51,3 %
- D24,3 %
- E12,8 %
- F4,1 %
- G5,3 %
Quels diagnostics pour les logements de Carrières-sur-Seine ?
Carrières-sur-Seine compte environ 6 480 logements, dont 44,0 % de maisons et 55,3 % d’appartements. Les maisons représentent 22,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
14,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 63,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
34,4 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Vendre ou louer à Carrières-sur-Seine : vos questions
Sur 2 842 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 303 sont classés F ou G, soit 10,7 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Carrières-sur-Seine, 4,8 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 9,4 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Carrières-sur-Seine sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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