Diagnostic immobilier et DPE à Sartrouville
Quelle étiquette pour les logements de Sartrouville ? D’après les 12 006 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (43,1 %), et les passoires F et G pèsent 9,7 %.
- A0,5 %
- B1,4 %
- C27,3 %
- D43,1 %
- E18,0 %
- F6,1 %
- G3,6 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Sartrouville
La part de DPE classés F ou G à Sartrouville (9,7 %) est proche de celle du département (10,2 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 72 communes des Yvelines suivies par Diagnea, Sartrouville se classe 41e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,6 % des DPE de Sartrouville sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 6,1 % sont classés F (échéance 2028) et 18,0 % E (échéance 2034). Au total, 1 164 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Sartrouville, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Sartrouville | Yvelines | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % | 0,6 % | 1,5 % |
| B | 1,4 % | 2,2 % | 5,0 % |
| C | 27,3 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 43,1 % | 36,2 % | 31,1 % |
| E | 18,0 % | 17,9 % | 15,9 % |
| F | 6,1 % | 6,6 % | 6,2 % |
| G | 3,6 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 9,7 % | 10,2 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Sartrouville
L’électricité est moins répandue à Sartrouville qu’ailleurs : 19,8 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 11,0 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A2,6 %
- B5,6 %
- C29,6 %
- D31,8 %
- E19,5 %
- F5,3 %
- G5,6 %
Quels diagnostics pour les logements de Sartrouville ?
Sartrouville compte environ 23 360 logements, dont 34,7 % de maisons et 64,7 % d’appartements. Les maisons représentent 16,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
10,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 76,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
42,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Sartrouville
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Sartrouville | 12 006 | 29,2 % | 9,7 % |
| Houilles | 7 277 | 37,9 % | 14,0 % |
| Maisons-Laffitte | 6 014 | 23,9 % | 21,2 % |
| Carrières-sur-Seine | 2 842 | 53,1 % | 10,7 % |
| Bezons | 6 022 | 34,0 % | 13,9 % |
| Montesson | 3 508 | 43,9 % | 8,5 % |
Vendre ou louer à Sartrouville : vos questions
Sur 12 006 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 164 sont classés F ou G, soit 9,7 % (10,2 % dans les Yvelines, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Sartrouville, 3,6 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 11,0 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Sartrouville sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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