Diagnostic immobilier et DPE à Boissy-Saint-Léger
5 230 DPE de logements existants ont été enregistrés à Boissy-Saint-Léger depuis juillet 2021 : 4,8 % classent le logement en F ou G, contre 11,0 % dans le Val-de-Marne. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,3 %
- B3,6 %
- C51,3 %
- D32,0 %
- E8,1 %
- F3,2 %
- G1,6 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 6,3 points sous la moyenne du Val-de-Marne (11,0 %) et 5,0 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 42 communes du Val-de-Marne suivies par Diagnea, Boissy-Saint-Léger se classe 5e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,6 % des DPE de Boissy-Saint-Léger sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 3,2 % sont classés F (échéance 2028) et 8,1 % E (échéance 2034). Au total, 250 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Boissy-Saint-Léger, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Boissy-Saint-Léger | Val-de-Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % | 0,4 % | 1,5 % |
| B | 3,6 % | 3,9 % | 5,0 % |
| C | 51,3 % | 37,2 % | 36,8 % |
| D | 32,0 % | 30,6 % | 31,1 % |
| E | 8,1 % | 17,0 % | 15,9 % |
| F | 3,2 % | 7,0 % | 6,2 % |
| G | 1,6 % | 4,0 % | 3,5 % |
| F + G | 4,8 % | 11,0 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Boissy-Saint-Léger
L’électricité est moins répandue à Boissy-Saint-Léger qu’ailleurs : 16,9 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (10,6 %, contre 4,8 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A1,7 %
- B17,4 %
- C29,4 %
- D27,7 %
- E13,1 %
- F6,0 %
- G4,6 %
Quels diagnostics pour les logements de Boissy-Saint-Léger ?
Boissy-Saint-Léger compte environ 7 470 logements, dont 21,3 % de maisons et 75,7 % d’appartements. Les maisons représentent 6,4 % des DPE enregistrés dans la commune.
5,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 74,4 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
62,1 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Boissy-Saint-Léger
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Boissy-Saint-Léger | 5 230 | 55,2 % | 4,8 % |
| Limeil-Brévannes | 6 193 | 56,2 % | 5,7 % |
| Villecresnes | 1 542 | 48,2 % | 10,2 % |
| Sucy-en-Brie | 5 239 | 36,9 % | 13,4 % |
| Bonneuil-sur-Marne | 4 805 | 72,5 % | 3,3 % |
Vendre ou louer à Boissy-Saint-Léger : vos questions
Sur 5 230 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 250 sont classés F ou G, soit 4,8 % (11,0 % dans le Val-de-Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Boissy-Saint-Léger, 1,6 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 10,6 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Boissy-Saint-Léger sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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