Diagnostic immobilier et DPE à Châlons-en-Champagne
Vendre ou louer à Châlons-en-Champagne commence par un DPE. Sur les 18 259 diagnostics recensés par l’ADEME dans la commune, 39,9 % obtiennent A, B ou C et 9,6 % F ou G.
- A0,2 %
- B2,2 %
- C37,5 %
- D32,5 %
- E18,0 %
- F7,0 %
- G2,6 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Châlons-en-Champagne
La part de DPE classés F ou G à Châlons-en-Champagne (9,6 %) est proche de celle du département (8,9 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,6 % des DPE de Châlons-en-Champagne sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 7,0 % sont classés F (échéance 2028) et 18,0 % E (échéance 2034). Au total, 1 750 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Châlons-en-Champagne, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Châlons-en-Champagne | Marne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,2 % | 3,7 % | 5,0 % |
| C | 37,5 % | 40,2 % | 36,8 % |
| D | 32,5 % | 30,8 % | 31,1 % |
| E | 18,0 % | 15,9 % | 15,9 % |
| F | 7,0 % | 5,1 % | 6,2 % |
| G | 2,6 % | 3,8 % | 3,5 % |
| F + G | 9,6 % | 8,9 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Châlons-en-Champagne
L’électricité est moins répandue à Châlons-en-Champagne qu’ailleurs : 27,7 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 4,7 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,6 %
- B4,8 %
- C43,5 %
- D34,8 %
- E11,6 %
- F3,0 %
- G1,8 %
Quels diagnostics pour les logements de Châlons-en-Champagne ?
Châlons-en-Champagne compte environ 24 110 logements, dont 30,8 % de maisons et 67,6 % d’appartements. Les maisons représentent 10,9 % des DPE enregistrés dans la commune.
15,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 81,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
63,3 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Châlons-en-Champagne
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Châlons-en-Champagne | 18 259 | 39,9 % | 9,6 % |
| Reims | 111 446 | 48,5 % | 7,8 % |
| Troyes | 24 402 | 40,0 % | 7,6 % |
| Charleville-Mézières | 20 272 | 39,3 % | 6,5 % |
| Metz | 41 849 | 42,1 % | 7,1 % |
| Nancy | 54 721 | 42,4 % | 7,1 % |
Vendre ou louer à Châlons-en-Champagne : vos questions
Sur 18 259 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 750 sont classés F ou G, soit 9,6 % (8,9 % en Marne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Châlons-en-Champagne, 2,6 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 4,7 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Châlons-en-Champagne sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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