Diagnostic immobilier et DPE à Charleville-Mézières
20 272 DPE de logements existants ont été enregistrés à Charleville-Mézières depuis juillet 2021 : 6,5 % classent le logement en F ou G, contre 11,5 % dans les Ardennes. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,1 %
- B2,6 %
- C36,6 %
- D37,6 %
- E16,6 %
- F4,8 %
- G1,7 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Charleville-Mézières
Charleville-Mézières fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 5,0 points sous la moyenne des Ardennes (11,5 %) et 3,3 points sous la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,7 % des DPE de Charleville-Mézières sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,8 % sont classés F (échéance 2028) et 16,6 % E (échéance 2034). Au total, 1 316 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Charleville-Mézières, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Charleville-Mézières | Ardennes | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,6 % | 2,3 % | 5,0 % |
| C | 36,6 % | 28,9 % | 36,8 % |
| D | 37,6 % | 39,1 % | 31,1 % |
| E | 16,6 % | 17,7 % | 15,9 % |
| F | 4,8 % | 7,5 % | 6,2 % |
| G | 1,7 % | 4,0 % | 3,5 % |
| F + G | 6,5 % | 11,5 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Charleville-Mézières
L’électricité est moins répandue à Charleville-Mézières qu’ailleurs : 15,4 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 9,3 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,6 %
- B2,1 %
- C30,6 %
- D38,7 %
- E18,7 %
- F5,8 %
- G3,6 %
Quels diagnostics pour les logements de Charleville-Mézières ?
Charleville-Mézières compte environ 26 650 logements, dont 32,8 % de maisons et 66,6 % d’appartements. Les maisons représentent 16,8 % des DPE enregistrés dans la commune.
18,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 83,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
64,9 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Charleville-Mézières
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 20 272 | 39,3 % | 6,5 % |
| Reims | 111 446 | 48,5 % | 7,8 % |
| Châlons-en-Champagne | 18 259 | 39,9 % | 9,6 % |
| Thionville | 11 896 | 44,7 % | 6,6 % |
| Metz | 41 849 | 42,1 % | 7,1 % |
| Nancy | 54 721 | 42,4 % | 7,1 % |
| Troyes | 24 402 | 40,0 % | 7,6 % |
Vendre ou louer à Charleville-Mézières : vos questions
Sur 20 272 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 316 sont classés F ou G, soit 6,5 % (11,5 % dans les Ardennes, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Charleville-Mézières, 1,7 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 9,3 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Charleville-Mézières sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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