Diagnostic immobilier et DPE à Grenoble
Quelle étiquette pour les logements de Grenoble ? D’après les 57 881 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (33,9 %), et les passoires F et G pèsent 7,8 %.
- A0,8 %
- B6,9 %
- C33,9 %
- D33,4 %
- E17,2 %
- F5,4 %
- G2,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Grenoble
Grenoble fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 2,3 points sous la moyenne de l’Isère (10,1 %) et 2,0 point sous la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,4 % des DPE de Grenoble sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 5,4 % sont classés F (échéance 2028) et 17,2 % E (échéance 2034). Au total, 4 505 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Grenoble, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Grenoble | Isère | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,8 % | 1,5 % | 1,5 % |
| B | 6,9 % | 6,2 % | 5,0 % |
| C | 33,9 % | 35,5 % | 36,8 % |
| D | 33,4 % | 30,3 % | 31,1 % |
| E | 17,2 % | 16,4 % | 15,9 % |
| F | 5,4 % | 6,2 % | 6,2 % |
| G | 2,4 % | 3,9 % | 3,5 % |
| F + G | 7,8 % | 10,1 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Grenoble
40,9 % des DPE de Grenoble concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 10,7 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,6 %
- B2,8 %
- C32,5 %
- D34,2 %
- E19,3 %
- F6,6 %
- G4,1 %
Quels diagnostics pour les logements de Grenoble ?
Grenoble compte environ 102 220 logements, dont 2,8 % de maisons et 95,4 % d’appartements. Les maisons représentent 1,4 % des DPE enregistrés dans la commune.
16,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 74,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
64,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Grenoble
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Grenoble | 57 881 | 41,7 % | 7,8 % |
| Chambéry | 20 604 | 53,5 % | 6,0 % |
| Valence | 21 968 | 46,7 % | 6,4 % |
| Saint-Priest | 8 082 | 55,7 % | 4,8 % |
| Annecy | 36 847 | 37,2 % | 9,4 % |
| Vénissieux | 20 757 | 52,1 % | 3,5 % |
| Bron | 9 612 | 43,5 % | 6,8 % |
Vendre ou louer à Grenoble : vos questions
Sur 57 881 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 4 505 sont classés F ou G, soit 7,8 % (10,1 % en Isère, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Grenoble, 2,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 10,7 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Grenoble sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Grenoble en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.