Diagnostic immobilier et DPE au Havre
Quelle étiquette pour les logements du Havre ? D’après les 62 795 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (33,8 %), et les passoires F et G pèsent 10,4 %.
- A0,2 %
- B3,4 %
- C33,8 %
- D32,7 %
- E19,5 %
- F7,0 %
- G3,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes au Havre
La part de DPE classés F ou G au Havre (10,4 %) est proche de celle du département (9,6 %) ; elle se situe au même niveau que la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,4 % des DPE du Havre sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 7,0 % sont classés F (échéance 2028) et 19,5 % E (échéance 2034). Au total, 6 551 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Le Havre, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Le Havre | Seine-Maritime | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 3,4 % | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 33,8 % | 35,9 % | 36,8 % |
| D | 32,7 % | 32,6 % | 31,1 % |
| E | 19,5 % | 16,9 % | 15,9 % |
| F | 7,0 % | 6,0 % | 6,2 % |
| G | 3,4 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 10,4 % | 9,6 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE au Havre
L’électricité est moins répandue au Havre qu’ailleurs : 25,7 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (13,9 %, contre 10,4 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A0,6 %
- B3,4 %
- C30,1 %
- D32,1 %
- E20,0 %
- F8,1 %
- G5,7 %
Quels diagnostics pour les logements du Havre ?
Le Havre compte environ 95 650 logements, dont 25,8 % de maisons et 73,2 % d’appartements. Les maisons représentent 11,2 % des DPE enregistrés dans la commune.
15,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 82,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
61,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour du Havre
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Le Havre | 62 795 | 37,4 % | 10,4 % |
| Caen | 46 699 | 36,0 % | 8,8 % |
| Rouen | 61 658 | 38,4 % | 10,4 % |
| Évreux | 17 645 | 51,3 % | 5,9 % |
| Cherbourg-en-Cotentin | 27 899 | 44,9 % | 4,7 % |
Vendre ou louer au Havre : vos questions
Sur 62 795 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 6 551 sont classés F ou G, soit 10,4 % (9,6 % en Seine-Maritime, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. Au Havre, 3,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 13,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité au Havre sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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