Diagnostic immobilier et DPE à Cherbourg-en-Cotentin
27 899 DPE de logements existants ont été enregistrés à Cherbourg-en-Cotentin depuis juillet 2021 : 4,7 % classent le logement en F ou G, contre 10,4 % en Manche. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,7 %
- B4,8 %
- C39,4 %
- D37,2 %
- E13,2 %
- F3,3 %
- G1,4 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg-en-Cotentin fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 5,7 points sous la moyenne de la Manche (10,4 %) et 5,0 points sous la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,4 % des DPE de Cherbourg-en-Cotentin sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 3,3 % sont classés F (échéance 2028) et 13,2 % E (échéance 2034). Au total, 1 320 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Cherbourg-en-Cotentin, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Cherbourg-en-Cotentin | Manche | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,7 % | 1,7 % | 1,5 % |
| B | 4,8 % | 4,9 % | 5,0 % |
| C | 39,4 % | 32,9 % | 36,8 % |
| D | 37,2 % | 34,5 % | 31,1 % |
| E | 13,2 % | 15,5 % | 15,9 % |
| F | 3,3 % | 6,7 % | 6,2 % |
| G | 1,4 % | 3,7 % | 3,5 % |
| F + G | 4,7 % | 10,4 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Cherbourg-en-Cotentin
40,7 % des DPE de Cherbourg-en-Cotentin concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 4,8 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A1,4 %
- B6,7 %
- C41,6 %
- D32,4 %
- E13,0 %
- F3,2 %
- G1,7 %
Quels diagnostics pour les logements de Cherbourg-en-Cotentin ?
Cherbourg-en-Cotentin compte environ 44 140 logements, dont 50,2 % de maisons et 48,9 % d’appartements. Les maisons représentent 28,8 % des DPE enregistrés dans la commune.
17,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 81,8 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
55,4 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Cherbourg-en-Cotentin
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Cherbourg-en-Cotentin | 27 899 | 44,9 % | 4,7 % |
| Caen | 46 699 | 36,0 % | 8,8 % |
| Le Havre | 62 795 | 37,4 % | 10,4 % |
| Rouen | 61 658 | 38,4 % | 10,4 % |
| Évreux | 17 645 | 51,3 % | 5,9 % |
| Saint-Malo | 18 394 | 56,3 % | 6,5 % |
| Saint-Brieuc | 16 107 | 40,2 % | 7,7 % |
Vendre ou louer à Cherbourg-en-Cotentin : vos questions
Sur 27 899 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 1 320 sont classés F ou G, soit 4,7 % (10,4 % en Manche, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Cherbourg-en-Cotentin, 1,4 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 4,8 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Cherbourg-en-Cotentin sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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