Diagnostic immobilier et DPE à Limoges
Quelle étiquette pour les logements de Limoges ? D’après les 58 473 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (38,3 %), et les passoires F et G pèsent 5,5 %.
- A0,4 %
- B4,1 %
- C38,3 %
- D38,2 %
- E13,4 %
- F4,1 %
- G1,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Limoges
Limoges fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 6,3 points sous la moyenne des Haute-Vienne (11,8 %) et 4,2 points sous la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,5 % des DPE de Limoges sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,1 % sont classés F (échéance 2028) et 13,4 % E (échéance 2034). Au total, 3 243 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Limoges, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Limoges | Haute-Vienne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % | 0,9 % | 1,5 % |
| B | 4,1 % | 4,2 % | 5,0 % |
| C | 38,3 % | 33,0 % | 36,8 % |
| D | 38,2 % | 34,5 % | 31,1 % |
| E | 13,4 % | 15,6 % | 15,9 % |
| F | 4,1 % | 7,2 % | 6,2 % |
| G | 1,5 % | 4,7 % | 3,5 % |
| F + G | 5,5 % | 11,8 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Limoges
L’électricité est moins répandue à Limoges qu’ailleurs : 30,3 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 5,1 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,9 %
- B3,4 %
- C43,2 %
- D35,8 %
- E11,7 %
- F3,3 %
- G1,7 %
Quels diagnostics pour les logements de Limoges ?
Limoges compte environ 83 770 logements, dont 27,3 % de maisons et 72,0 % d’appartements. Les maisons représentent 11,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
18,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 78,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
61,0 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Vendre ou louer à Limoges : vos questions
Sur 58 473 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 3 243 sont classés F ou G, soit 5,5 % (11,8 % dans les Haute-Vienne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Limoges, 1,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 5,1 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Limoges sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Limoges en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.