Diagnostic immobilier et DPE à Pantin
Quelle étiquette pour les logements de Pantin ? D’après les 30 459 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (40,4 %), et les passoires F et G pèsent 7,4 %.
- A0,3 %
- B1,4 %
- C40,4 %
- D29,4 %
- E21,1 %
- F5,2 %
- G2,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Pantin
Pantin fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 2,0 point sous la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9,4 %) et 2,3 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 39 communes de la Seine-Saint-Denis suivies par Diagnea, Pantin se classe 12e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 2,2 % des DPE de Pantin sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 5,2 % sont classés F (échéance 2028) et 21,1 % E (échéance 2034). Au total, 2 260 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Pantin, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Pantin | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,3 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 1,4 % | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 40,4 % | 39,6 % | 36,8 % |
| D | 29,4 % | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 21,1 % | 17,1 % | 15,9 % |
| F | 5,2 % | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 2,2 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 7,4 % | 9,4 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Pantin
L’électricité est moins répandue à Pantin qu’ailleurs : 19,5 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (13,9 %, contre 7,4 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A1,6 %
- B1,4 %
- C39,3 %
- D27,7 %
- E16,1 %
- F7,0 %
- G6,8 %
Quels diagnostics pour les logements de Pantin ?
Pantin compte environ 28 930 logements, dont 3,6 % de maisons et 94,7 % d’appartements. Les maisons représentent 1,0 % des DPE enregistrés dans la commune.
17,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 74,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
72,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Pantin
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Pantin | 30 459 | 42,1 % | 7,4 % |
| Le Pré-Saint-Gervais | 5 697 | 47,2 % | 12,4 % |
| Aubervilliers | 23 625 | 37,3 % | 11,8 % |
| Paris 19e | 60 885 | 39,9 % | 11,4 % |
| Les Lilas | 6 380 | 44,9 % | 16,1 % |
| Bobigny | 11 870 | 45,7 % | 4,6 % |
| Romainville | 7 324 | 50,3 % | 7,6 % |
Vendre ou louer à Pantin : vos questions
Sur 30 459 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 2 260 sont classés F ou G, soit 7,4 % (9,4 % en Seine-Saint-Denis, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Pantin, 2,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 13,9 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Pantin sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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