Diagnostic immobilier et DPE à Saint-André
311 DPE de logements existants ont été enregistrés à Saint-André depuis juillet 2021 : 0,6 % classent le logement en F ou G, contre 4,7 % en La Réunion. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,6 %
- B0,3 %
- C93,2 %
- D2,3 %
- E2,9 %
- F0,3 %
- G0,3 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Saint-André
Saint-André fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 4,1 points sous la moyenne de la La Réunion (4,7 %) et 9,1 points sous la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,3 % des DPE de Saint-André sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 0,3 % sont classés F (échéance 2028) et 2,9 % E (échéance 2034). Au total, 2 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Saint-André, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Saint-André | La Réunion | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % | 1,6 % | 1,5 % |
| B | 0,3 % | 2,4 % | 5,0 % |
| C | 93,2 % | 52,7 % | 36,8 % |
| D | 2,3 % | 23,6 % | 31,1 % |
| E | 2,9 % | 15,0 % | 15,9 % |
| F | 0,3 % | 2,7 % | 6,2 % |
| G | 0,3 % | 2,0 % | 3,5 % |
| F + G | 0,6 % | 4,7 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
Quels diagnostics pour les logements de Saint-André ?
Saint-André compte environ 23 610 logements, dont 71,7 % de maisons et 27,8 % d’appartements. Les maisons représentent 2,3 % des DPE enregistrés dans la commune.
1,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 32,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
51,9 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Saint-André
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Saint-André | 311 | 94,2 % | 0,6 % |
| Saint-Denis | 56 | 37,5 % | 12,5 % |
| Saint-Paul | 168 | 29,8 % | 8,3 % |
| Saint-Pierre | 96 | 27,1 % | 8,3 % |
Vendre ou louer à Saint-André : vos questions
Sur 311 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 2 sont classés F ou G, soit 0,6 % (4,7 % en La Réunion, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Saint-André, 0,3 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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