Diagnostic immobilier et DPE à Saint-Germain-lès-Corbeil
1 439 DPE de logements existants ont été enregistrés à Saint-Germain-lès-Corbeil depuis juillet 2021 : 2,1 % classent le logement en F ou G, contre 7,8 % dans l’Essonne. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,6 %
- B2,1 %
- C47,1 %
- D40,3 %
- E7,8 %
- F1,2 %
- G0,9 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Saint-Germain-lès-Corbeil
Saint-Germain-lès-Corbeil fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 5,7 points sous la moyenne de l’Essonne (7,8 %) et 7,7 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 66 communes de l’Essonne suivies par Diagnea, Saint-Germain-lès-Corbeil se classe 6e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,9 % des DPE de Saint-Germain-lès-Corbeil sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 1,2 % sont classés F (échéance 2028) et 7,8 % E (échéance 2034). Au total, 30 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Saint-Germain-lès-Corbeil, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Saint-Germain-lès-Corbeil | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,6 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,1 % | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 47,1 % | 39,7 % | 36,8 % |
| D | 40,3 % | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 7,8 % | 13,9 % | 15,9 % |
| F | 1,2 % | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 0,9 % | 2,8 % | 3,5 % |
| F + G | 2,1 % | 7,8 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Saint-Germain-lès-Corbeil
L’électricité est moins répandue à Saint-Germain-lès-Corbeil qu’ailleurs : 30,6 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 3,6 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A2,0 %
- B3,2 %
- C39,0 %
- D44,2 %
- E7,9 %
- F1,8 %
- G1,8 %
Quels diagnostics pour les logements de Saint-Germain-lès-Corbeil ?
Saint-Germain-lès-Corbeil compte environ 3 220 logements, dont 71,3 % de maisons et 28,5 % d’appartements. Les maisons représentent 44,4 % des DPE enregistrés dans la commune.
3,0 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 66,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
23,3 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Saint-Germain-lès-Corbeil
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 1 439 | 49,8 % | 2,1 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 2 123 | 68,4 % | 2,1 % |
| Saintry-sur-Seine | 882 | 51,4 % | 11,0 % |
| Corbeil-Essonnes | 15 361 | 47,6 % | 9,8 % |
| Soisy-sur-Seine | 1 393 | 25,6 % | 9,8 % |
Vendre ou louer à Saint-Germain-lès-Corbeil : vos questions
Sur 1 439 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 30 sont classés F ou G, soit 2,1 % (7,8 % dans l’Essonne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Saint-Germain-lès-Corbeil, 0,9 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 3,6 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Saint-Germain-lès-Corbeil sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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