Diagnostic immobilier et DPE à Saintry-sur-Seine
882 DPE de logements existants ont été enregistrés à Saintry-sur-Seine depuis juillet 2021 : 11,0 % classent le logement en F ou G, contre 7,8 % dans l’Essonne. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A0,5 %
- B2,7 %
- C48,2 %
- D24,0 %
- E13,6 %
- F5,8 %
- G5,2 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Saintry-sur-Seine
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Saintry-sur-Seine que dans le reste du département : 11,0 % de DPE F ou G, soit 3,2 points de plus que la moyenne de l’Essonne (7,8 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 66 communes de l’Essonne suivies par Diagnea, Saintry-sur-Seine se classe 49e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 5,2 % des DPE de Saintry-sur-Seine sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 5,8 % sont classés F (échéance 2028) et 13,6 % E (échéance 2034). Au total, 97 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Saintry-sur-Seine, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Saintry-sur-Seine | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 2,7 % | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 48,2 % | 39,7 % | 36,8 % |
| D | 24,0 % | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 13,6 % | 13,9 % | 15,9 % |
| F | 5,8 % | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 5,2 % | 2,8 % | 3,5 % |
| F + G | 11,0 % | 7,8 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Saintry-sur-Seine
40,8 % des DPE de Saintry-sur-Seine concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, une proportion proche de la moyenne nationale (40,1 %).
Parmi eux, 8,3 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,8 %
- B5,3 %
- C38,3 %
- D30,0 %
- E17,2 %
- F4,2 %
- G4,2 %
Quels diagnostics pour les logements de Saintry-sur-Seine ?
Saintry-sur-Seine compte environ 2 490 logements, dont 77,6 % de maisons et 21,5 % d’appartements. Les maisons représentent 50,0 % des DPE enregistrés dans la commune.
10,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 70,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
20,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Saintry-sur-Seine
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Saintry-sur-Seine | 882 | 51,4 % | 11,0 % |
| Saint-Pierre-du-Perray | 2 123 | 68,4 % | 2,1 % |
| Corbeil-Essonnes | 15 361 | 47,6 % | 9,8 % |
| Villabé | 779 | 43,8 % | 7,1 % |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 1 439 | 49,8 % | 2,1 % |
Vendre ou louer à Saintry-sur-Seine : vos questions
Sur 882 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 97 sont classés F ou G, soit 11,0 % (7,8 % dans l’Essonne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Saintry-sur-Seine, 5,2 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 8,3 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Saintry-sur-Seine sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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