Diagnostic immobilier et DPE à Verrières-le-Buisson
Quelle étiquette pour les logements de Verrières-le-Buisson ? D’après les 3 140 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (37,5 %), et les passoires F et G pèsent 14,6 %.
- A0,4 %
- B1,2 %
- C29,0 %
- D37,5 %
- E17,3 %
- F9,6 %
- G5,0 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Verrières-le-Buisson
Les passoires thermiques sont plus fréquentes à Verrières-le-Buisson que dans le reste du département : 14,6 % de DPE F ou G, soit 6,8 points de plus que la moyenne de l’Essonne (7,8 %). La moyenne nationale est de 9,8 %. Parmi les 66 communes de l’Essonne suivies par Diagnea, Verrières-le-Buisson se classe 63e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 5,0 % des DPE de Verrières-le-Buisson sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 9,6 % sont classés F (échéance 2028) et 17,3 % E (échéance 2034). Au total, 459 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Verrières-le-Buisson, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Verrières-le-Buisson | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,4 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 1,2 % | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 29,0 % | 39,7 % | 36,8 % |
| D | 37,5 % | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 17,3 % | 13,9 % | 15,9 % |
| F | 9,6 % | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 5,0 % | 2,8 % | 3,5 % |
| F + G | 14,6 % | 7,8 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Verrières-le-Buisson
L’électricité est moins répandue à Verrières-le-Buisson qu’ailleurs : 33,5 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (18,4 %, contre 14,6 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A1,0 %
- B2,6 %
- C22,5 %
- D33,7 %
- E21,8 %
- F11,4 %
- G7,0 %
Quels diagnostics pour les logements de Verrières-le-Buisson ?
Verrières-le-Buisson compte environ 6 700 logements, dont 51,6 % de maisons et 46,7 % d’appartements. Les maisons représentent 24,6 % des DPE enregistrés dans la commune.
9,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 79,3 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
31,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : une part du parc directement concernée par le calendrier d’interdiction de louer.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Verrières-le-Buisson
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Verrières-le-Buisson | 3 140 | 30,6 % | 14,6 % |
| Châtenay-Malabry | 6 621 | 30,9 % | 11,6 % |
| Igny | 1 898 | 27,3 % | 12,1 % |
| Massy | 17 395 | 54,8 % | 4,7 % |
| Antony | 17 541 | 34,8 % | 11,6 % |
| Le Plessis-Robinson | 9 262 | 58,0 % | 5,5 % |
Vendre ou louer à Verrières-le-Buisson : vos questions
Sur 3 140 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 459 sont classés F ou G, soit 14,6 % (7,8 % dans l’Essonne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Verrières-le-Buisson, 5,0 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 18,4 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Verrières-le-Buisson sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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