Diagnostic immobilier et DPE à Vigneux-sur-Seine
Quelle étiquette pour les logements de Vigneux-sur-Seine ? D’après les 6 391 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (35,1 %), et les passoires F et G pèsent 7,2 %.
- A0,5 %
- B20,6 %
- C35,1 %
- D24,3 %
- E12,3 %
- F4,2 %
- G3,0 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Vigneux-sur-Seine
La part de DPE classés F ou G à Vigneux-sur-Seine (7,2 %) est proche de celle du département (7,8 %) ; elle se situe 2,5 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 66 communes de l’Essonne suivies par Diagnea, Vigneux-sur-Seine se classe 31e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 3,0 % des DPE de Vigneux-sur-Seine sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,2 % sont classés F (échéance 2028) et 12,3 % E (échéance 2034). Au total, 462 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Vigneux-sur-Seine, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Vigneux-sur-Seine | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,5 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 20,6 % | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 35,1 % | 39,7 % | 36,8 % |
| D | 24,3 % | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 12,3 % | 13,9 % | 15,9 % |
| F | 4,2 % | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 3,0 % | 2,8 % | 3,5 % |
| F + G | 7,2 % | 7,8 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Vigneux-sur-Seine
L’électricité est moins répandue à Vigneux-sur-Seine qu’ailleurs : 34,2 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 5,8 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,8 %
- B3,3 %
- C55,8 %
- D25,7 %
- E8,6 %
- F3,2 %
- G2,6 %
Quels diagnostics pour les logements de Vigneux-sur-Seine ?
Vigneux-sur-Seine compte environ 12 750 logements, dont 42,6 % de maisons et 55,2 % d’appartements. Les maisons représentent 17,4 % des DPE enregistrés dans la commune.
9,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 63,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
52,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Vigneux-sur-Seine
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Vigneux-sur-Seine | 6 391 | 56,2 % | 7,2 % |
| Ablon-sur-Seine | 1 105 | 33,2 % | 18,0 % |
| Draveil | 6 795 | 39,7 % | 10,1 % |
| Montgeron | 5 804 | 29,3 % | 12,6 % |
| Athis-Mons | 10 153 | 59,0 % | 9,6 % |
| Crosne | 1 538 | 34,9 % | 10,8 % |
| Villeneuve-le-Roi | 4 519 | 42,7 % | 15,2 % |
Vendre ou louer à Vigneux-sur-Seine : vos questions
Sur 6 391 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 462 sont classés F ou G, soit 7,2 % (7,8 % dans l’Essonne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Vigneux-sur-Seine, 3,0 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 5,8 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Vigneux-sur-Seine sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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