Diagnostic immobilier et DPE à Évry-Courcouronnes
Quelle étiquette pour les logements d’Évry-Courcouronnes ? D’après les 16 926 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est C (47,2 %), et les passoires F et G pèsent 1,8 %.
- A0,2 %
- B5,2 %
- C47,2 %
- D35,6 %
- E10,0 %
- F1,4 %
- G0,5 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 6,0 points sous la moyenne de l’Essonne (7,8 %) et 7,9 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 66 communes de l’Essonne suivies par Diagnea, Évry-Courcouronnes se classe 4e pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 0,5 % des DPE d’Évry-Courcouronnes sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 1,4 % sont classés F (échéance 2028) et 10,0 % E (échéance 2034). Au total, 307 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Évry-Courcouronnes, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Évry-Courcouronnes | Essonne | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,2 % | 0,5 % | 1,5 % |
| B | 5,2 % | 4,5 % | 5,0 % |
| C | 47,2 % | 39,7 % | 36,8 % |
| D | 35,6 % | 33,5 % | 31,1 % |
| E | 10,0 % | 13,9 % | 15,9 % |
| F | 1,4 % | 5,0 % | 6,2 % |
| G | 0,5 % | 2,8 % | 3,5 % |
| F + G | 1,8 % | 7,8 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Évry-Courcouronnes
L’électricité est moins répandue à Évry-Courcouronnes qu’ailleurs : 7,7 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Ces logements sont plus souvent classés F ou G (4,8 %, contre 1,8 % pour l’ensemble des DPE) : ce sont eux que la baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut faire changer de classe.
- A1,5 %
- B5,7 %
- C36,1 %
- D35,9 %
- E16,0 %
- F2,6 %
- G2,2 %
Quels diagnostics pour les logements d’Évry-Courcouronnes ?
Évry-Courcouronnes compte environ 29 380 logements, dont 14,5 % de maisons et 83,2 % d’appartements. Les maisons représentent 4,6 % des DPE enregistrés dans la commune.
1,5 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 72,1 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
62,2 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour d’Évry-Courcouronnes
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 16 926 | 52,6 % | 1,8 % |
| Ris-Orangis | 6 829 | 45,6 % | 6,1 % |
| Lisses | 1 330 | 34,7 % | 3,6 % |
| Bondoufle | 2 065 | 53,7 % | 0,9 % |
| Corbeil-Essonnes | 15 361 | 47,6 % | 9,8 % |
| Soisy-sur-Seine | 1 393 | 25,6 % | 9,8 % |
| Fleury-Mérogis | 2 480 | 62,7 % | 0,9 % |
Vendre ou louer à Évry-Courcouronnes : vos questions
Sur 16 926 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 307 sont classés F ou G, soit 1,8 % (7,8 % dans l’Essonne, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Évry-Courcouronnes, 0,5 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 4,8 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Évry-Courcouronnes sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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