Diagnostic immobilier et DPE à Montélimar
10 005 DPE de logements existants ont été enregistrés à Montélimar depuis juillet 2021 : 6,0 % classent le logement en F ou G, contre 8,5 % en Drôme. Voici ce que cela change pour vendre ou louer.
- A4,2 %
- B6,5 %
- C37,9 %
- D31,6 %
- E13,8 %
- F4,2 %
- G1,8 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Montélimar
Montélimar fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 2,5 points sous la moyenne de la Drôme (8,5 %) et 3,8 points sous la moyenne nationale (9,8 %).
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,8 % des DPE de Montélimar sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 4,2 % sont classés F (échéance 2028) et 13,8 % E (échéance 2034). Au total, 599 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Montélimar, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Montélimar | Drôme | France |
|---|---|---|---|
| A | 4,2 % | 2,8 % | 1,5 % |
| B | 6,5 % | 6,0 % | 5,0 % |
| C | 37,9 % | 38,1 % | 36,8 % |
| D | 31,6 % | 30,2 % | 31,1 % |
| E | 13,8 % | 14,3 % | 15,9 % |
| F | 4,2 % | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 1,8 % | 2,8 % | 3,5 % |
| F + G | 6,0 % | 8,5 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Montélimar
L’électricité est très présente à Montélimar : 48,2 % des DPE concernent un logement dont le chauffage principal est électrique, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 4,5 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A8,6 %
- B11,0 %
- C40,2 %
- D24,9 %
- E10,8 %
- F3,1 %
- G1,4 %
Quels diagnostics pour les logements de Montélimar ?
Montélimar compte environ 22 250 logements, dont 46,0 % de maisons et 53,4 % d’appartements. Les maisons représentent 27,2 % des DPE enregistrés dans la commune.
12,9 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 62,6 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir. Et comme les maisons sont nombreuses, l’audit énergétique s’ajoutera au DPE pour celles classées E, F ou G.
51,5 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Montélimar
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Montélimar | 10 005 | 48,6 % | 6,0 % |
| Valence | 21 968 | 46,7 % | 6,4 % |
| Saint-Étienne | 61 759 | 24,6 % | 10,4 % |
| Grenoble | 57 881 | 41,7 % | 7,8 % |
| Vénissieux | 20 757 | 52,1 % | 3,5 % |
| Saint-Priest | 8 082 | 55,7 % | 4,8 % |
| Bron | 9 612 | 43,5 % | 6,8 % |
Vendre ou louer à Montélimar : vos questions
Sur 10 005 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 599 sont classés F ou G, soit 6,0 % (8,5 % en Drôme, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Montélimar, 1,8 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 4,5 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Montélimar sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
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