Diagnostic immobilier et DPE à Villetaneuse
Quelle étiquette pour les logements de Villetaneuse ? D’après les 3 687 DPE publiés par l’ADEME, la classe la plus fréquente est D (46,6 %), et les passoires F et G pèsent 3,0 %.
- A0,1 %
- B1,4 %
- C34,5 %
- D46,6 %
- E14,3 %
- F2,0 %
- G1,0 %
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Passoires thermiques et bonnes étiquettes à Villetaneuse
Villetaneuse fait mieux que son département : la part de DPE classés F ou G y est 6,3 points sous la moyenne de la Seine-Saint-Denis (9,4 %) et 6,7 points sous la moyenne nationale (9,8 %). Parmi les 39 communes de la Seine-Saint-Denis suivies par Diagnea, Villetaneuse se classe 1re pour la part de F et G, de la plus faible à la plus forte.
Pour un bailleur, l’enjeu est concret : 1,0 % des DPE de Villetaneuse sont classés G, ce qui exclut le logement d’un nouveau bail, d’un renouvellement ou d’une reconduction depuis le 1er janvier 2025 ; 2,0 % sont classés F (échéance 2028) et 14,3 % E (échéance 2034). Au total, 112 DPE de la commune décrivent un logement F ou G.
Villetaneuse, son département et la France
Répartition des étiquettes en pourcentage des DPE de logements existants enregistrés depuis juillet 2021.
| Étiquette | Villetaneuse | Seine-Saint-Denis | France |
|---|---|---|---|
| A | 0,1 % | 0,3 % | 1,5 % |
| B | 1,4 % | 4,1 % | 5,0 % |
| C | 34,5 % | 39,6 % | 36,8 % |
| D | 46,6 % | 29,6 % | 31,1 % |
| E | 14,3 % | 17,1 % | 15,9 % |
| F | 2,0 % | 5,8 % | 6,2 % |
| G | 1,0 % | 3,6 % | 3,5 % |
| F + G | 3,0 % | 9,4 % | 9,8 % |
Source : ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026. Comptages de DPE ; un logement peut en avoir plusieurs.
La réforme du DPE à Villetaneuse
L’électricité est moins répandue à Villetaneuse qu’ailleurs : 19,5 % des DPE concernent un logement chauffé principalement à l’électricité, contre 40,1 % en France.
Parmi eux, 5,1 % sont classés F ou G. La baisse du coefficient de l’électricité, de 2,3 à 1,9 en 2026 puis à 1,7 en 2027, peut améliorer leur étiquette sans travaux ; une attestation gratuite de l’ADEME suffit alors.
- A0,4 %
- B1,3 %
- C28,5 %
- D53,3 %
- E11,4 %
- F2,2 %
- G2,9 %
Quels diagnostics pour les logements de Villetaneuse ?
Villetaneuse compte environ 4 910 logements, dont 23,4 % de maisons et 72,9 % d’appartements. Les maisons représentent 9,7 % des DPE enregistrés dans la commune.
4,7 % des résidences principales ont été achevées avant 1946 : le constat plomb (CREP) ne concernera qu’une minorité de biens, ceux construits avant 1949.
Au moins 71,2 % des résidences principales ont été achevées avant 1991, donc avec un permis de construire antérieur à juillet 1997 : pour les vendre, un repérage amiante est à prévoir.
78,8 % des ménages ne sont pas propriétaires du logement qu’ils occupent, et sont pour l’essentiel locataires : le calendrier d’interdiction de louer concerne ici une large part du parc.
Sources : INSEE, recensement de la population 2023 (base Logement) ; ADEME, « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », données mises à jour le 4 novembre 2026.
Le DPE autour de Villetaneuse
| Commune | DPE recensés | A, B ou C | F ou G |
|---|---|---|---|
| Villetaneuse | 3 687 | 36,1 % | 3,0 % |
| Montmagny | 3 419 | 62,4 % | 5,1 % |
| Deuil-la-Barre | 5 184 | 38,6 % | 13,7 % |
| Épinay-sur-Seine | 14 548 | 34,7 % | 10,3 % |
| L'Île-Saint-Denis | 1 982 | 41,7 % | 4,4 % |
| Saint-Denis | 35 343 | 56,6 % | 5,7 % |
| Villeneuve-la-Garenne | 6 873 | 43,6 % | 2,1 % |
Vendre ou louer à Villetaneuse : vos questions
Sur 3 687 DPE de logements existants enregistrés par l’ADEME depuis juillet 2021, 112 sont classés F ou G, soit 3,0 % (9,4 % en Seine-Saint-Denis, 9,8 % en France). Un même logement peut avoir fait l’objet de plusieurs DPE.
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G n’est plus décent pour un bail signé, renouvelé ou reconduit ; les logements F le seront à partir de 2028 et les E à partir de 2034. À Villetaneuse, 1,0 % des DPE sont classés G. Un projet de loi en cours d’examen en 2026 prévoit des assouplissements : vérifiez la règle en vigueur avant de signer.
C’est possible : 5,1 % des DPE de logements chauffés à l’électricité à Villetaneuse sont classés F ou G. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026 et passera à 1,7 au 1er janvier 2027. Si votre étiquette s’améliore, une attestation gratuite de l’ADEME la remplace, sans nouvelle visite.
Le DPE, l’audit énergétique si la maison est classée E, F ou G, le repérage amiante si le permis date d’avant juillet 1997, le constat plomb si elle a été construite avant 1949, les états électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et l’état des risques selon la zone. Le diagnostiqueur confirme la liste à l’adresse exacte.
Un diagnostiqueur certifié, près de chez vous.
Décrivez votre bien à Villetaneuse en deux minutes : un diagnostiqueur certifié du secteur vous recontacte avec un devis.